Ciri ciri Lahan Bagus Untuk Perumahan

Ciri ciri Lahan yang bagus untuk dijadikan Perumahan

Ciri ciri lahan yang bagus, memang setiap orang mempunyai kriteria masing masing, akan tetapi khusus bila mau dijadikan perumahan dan untuk dijual kembali maka ada ciri ciri khusus yang harus dipenuhi, agar proyek bisa berjalan sesuai rencana, karena lahan adalah faktor utama dalam keberhasilan proyek, yuk ketahui ciri cirinya dan yang wajib diketahui sebelum anda memutuskan untuk mengesekusi lahan tersebut.

1. Surat SHM

Pastikan surat sudah SHM, bila belum silahkan konsultasikan kenotaris setempat, apakah bisa diurus ke SHM atau tidak. Bila tidak jangan sekali kali anda ambil.

2. Harga Murah

Harga harus masuk dalam hitungan karena bisnis properti ini hanya bisa mengambil untung dari selisih harga tanah, kalau sudah mahal ya harus cari yang masih murah.

3. Lokasi Tidak Banjir

Pastikan ketika survey datangi juga pas hujan agar ketahuan daerah tersebut banjir atau tidak, karena lahan yg sudah terkenal kena banjir akan sulit untuk menjualnya, walaupun misalnya anda sudah buat selokan untuk antisipasi banjir.

4. Mudah Dijangkau

Lahan yang anda incar, terlebih dulu disurvey dengan mengunakan mobil untuk memastikan masuk mobil dan lihat seberapa jarak dari pusat keramaian, setidaknya dekat dengan pusat belanja misalnya modern mini market atau dekat dengan ATM, kurang lebih 5 Km sudah bagus.

5. Sumber Air dan Listrik bagus

Lihat sekeliling apakah sudah ada tiang listrik? dan cek airnya apakah keruh atau mengadung besi, anda bisa datangi masjid terdekat coba wudhu atau minum airnya apakah bau atau asin dll.. pastikan airnya tawar dan masih jernih.

6. Lihat suasana lingkungannya

Lihat sekeliling suasana budaya setempat, pastikan lingkungannya baik,  ini untuk memudahkan dalam membuat perijinan dan promosi misal lingkungannya Islami dekat masjid dan pondok, anda bisa buat promo perumahan islami.

7. Dekat dengan perumahan

Lhoo kok malah menyarankan dekat dengan pesaing? apa tidak berebut konsumennya? jangan negative thinking dulu. Semakin banyak perumahan dekat dengan lokasi, itu menandakan ;

• Pasar didaerah tersebut sudah mampu beli rumah.
• Mengetahui harga pasaran rumah yang laku. Anda tinggal dibawah mereka
• sedikit biar cepat terjual habis.
• Mengetahui tipe berapa dan model desain yang diminati
• Gali seberapa cepat jualannya, tanyakan sudah habis atau belum, gali sebab2nya.
• Disarankan radius perumahan dari lokasi setidaknya 500 M -> 2 Km sudah ada perumahan, sebagai indikator bahwa lokasi yang akan anda esekusi siap dijadikan perumahan.

8. Cara Pembayaran

Silahkan diskusikan cara pembayaran ke pemilik tanah, kira kira bisa kerjasama, atau cara pembayaran yang lunak, misal DP dulu, selebihnya pembayaran sesuai unit terjual, atau lahan hotdeal alias kerjasama tanda jadi sekedarnya saja sebagai keseriusan, kemudian lahan akan dibayar sesuai progres penjualan. dan lain lain yang penting sesuaikan kemampuan keuangan anda.

Ciri ciri lahan yang bagus kriteria diatas semoga membantu anda untuk semangat mencari lahan, semoga bermanfaat 

Info penting pada bulan februari akan ada WORKSHOP SPEKTAKULER PENGEMBANG PERUMAHAN BERSUBSIDI info pendaftaran bisa langsung daftar via WA: 08175478689 atau info lengkap tengok disini yaa http://www.workshopproperti.com

Untuk Pilihan Lokasi Lahan di jual di Kabupaten Tangerang yang bagus untuk Perumahan survey ke SINI yuuk

Sumber : Faris Vio